Kalkulator rezervnega sklada 2026
Izračunajte mesečni prispevek v rezervni sklad za stanovanje v 2026. Formula 0,35 €/m², letni in 10-letni prikaz.
- • Etažne lastnike stanovanj
- • Načrtovanje stroškov vzdrževanja
- • Preverjanje minimalne postavke
- • Hiše brez etažne lastnine
- • Poslovne prostore z drugačnimi pravili
Minimalna zakonska postavka je 0,35 €/m². Skupščina lahko določi višjo.
Mesečni prispevek
24,50 €
Letno: 294,00 €
Kako izračunamo
Mesečni prispevek = površina × postavka. Letni = mesečni × 12. 10-letno zbiranje = mesečni × 120.
Rezervni sklad — ključne vrednosti
- Minimalna postavka
- 0,35 €/m²/mesec
- Namen
- vzdrževanje skupnih delov
- Lastništvo sredstev
- ločeno od osebnega premoženja
- Ob prodaji
- prenese se na kupca
Vir: SZ-1, Pravilnik o merilih za določitev prispevka.
Konkreten primer: 70 m² stanovanje
Stanovanje 70 m² pri minimalni postavki.
- 1Mesečno: 70 × 0,35 = 24,50 €.
- 2Letno: 24,50 × 12 = 294 €.
- 3V 10 letih: 24,50 × 120 = 2.940 €.
Skupščina lahko določi višjo postavko.
Pogoste napake pri rezervnem skladu
Uporaba bruto površine
✕Pogosto: Računam po bruto površini stanovanja✓Uporablja se neto tlorisna površina.Mešanje z obratovalnimi stroški
✕Pogosto: Rezervni sklad je del obratovalnih stroškov✓Rezervni sklad je ločena postavka, namenjena vzdrževanju.Pričakovanje vračila ob prodaji
✕Pogosto: Ob prodaji dobim svoj delež nazaj✓Sredstva se prenesejo na kupca sorazmerno, ne vrnejo prodajalcu.
Pogosta vprašanja
Kolikšen je minimalni prispevek?
Minimalno 0,35 €/m² neto tlorisne površine mesečno.
Ali lahko skupščina določi višjo postavko?
Da, skupščina etažnih lastnikov lahko določi višji prispevek za večje potrebe.
Za kaj se sme uporabiti rezervni sklad?
Samo za vzdrževanje in obnovo skupnih delov stavbe.
Kaj se zgodi ob prodaji stanovanja?
Vplačana sredstva se prenesejo na novega lastnika sorazmerno.
Ali je prispevek obvezen?
Da, vplačevanje v rezervni sklad je za večstanovanjske stavbe obvezno.
Sorodni kalkulatorji
Finančni analitik, specialist za slovensko davčno in družinsko zakonodajo
8 let izkušenj z obdelavo finančnih kalkulacij za slovenske gospodinjstva in podjetja. Avtor več kot 200 vodičev na temo davkov, prispevkov in pravic posameznikov. Diplomant Ekonomske fakultete v Ljubljani.
Viri in pravne podlage
Ključni pojmi
- Rezervni sklad
- Skupna sredstva etažnih lastnikov za vzdrževanje skupnih delov stavbe.
- Neto tlorisna površina
- Uporabna površina stanovanja, ki je osnova za izračun prispevka.
- Etažna lastnina
- Lastnina posameznega dela stavbe s solastnino na skupnih delih.SZ-1
Ta izračun je informativne narave in ne predstavlja uradnega izračuna pristojnih institucij. Za zavezujoče odločitve preverite podatke pri ustreznem organu.