Kalkulator notarskih stroškov 2026
Izračunajte notarski strošek pri nakupu ali prodaji nepremičnine v Sloveniji. ZN tarifa po vrednosti posla, kdo plača in primeri.
- • Oceno stroškov pred podpisom kupoprodajne pogodbe
- • Razdelitev stroškov med kupcem in prodajalcem
- • Načrtovanje transakcijskih stroškov
- • Zapletene posle z več nepremičninami
- • Natančen uradni izračun (vedno preverite pri notarju)
Vaš delež (na stranko)
187,88 €
Z vključenim DDV (22 %)
Kako izračunamo
Kalkulator poišče ustrezni razred notarske tarife glede na vrednost posla, prišteje 22 % DDV in po želji razdeli strošek na dve stranki.
Notarska tarifa (poenostavljeno)
- Do 50.000 €
- ~88 € + DDV
- Do 100.000 €
- ~176 € + DDV
- Do 200.000 €
- ~308 € + DDV
- Do 500.000 €
- ~484 € + DDV
- DDV
- 22 %
Vir: Notarska tarifa, Zakon o notariatu (ZN). Vrednosti so okvirne.
Konkreten primer: stanovanje 185.000 €
Kupoprodajna pogodba, deljeni stroški.
- 1Osnovna tarifa za 185.000 €: ~308 €.
- 2+ DDV (22 %): ~376 € skupaj.
- 3Deljeno: vsak plača ~188 €.
Končni znesek potrdi notar glede na obseg storitev.
Pogoste napake pri notarskih stroških
Pričakovanje cenejšega notarja
✕Pogosto: Poiščem notarja z najnižjo ceno✓Tarifa je zakonsko regulirana in enaka pri vseh notarjih.Pozabljanje DDV
✕Pogosto: Notarski strošek je samo osnovna tarifa✓Dodati je treba 22 % DDV na notarsko storitev.Mešanje z davkom na promet
✕Pogosto: Notarski strošek vključuje DPN✓DPN (2 %) je ločen davek, ki ga plača prodajalec.
Pogosta vprašanja
Kdo plača notarja pri prodaji?
Stroške si običajno razdelita kupec in prodajalec, lahko pa se dogovorita drugače.
Je notar obvezen?
Da, pri prometu z nepremičninami je notarska overovitev podpisa obvezna.
Se cene notarjev razlikujejo?
Ne, tarifa je regulirana z zakonom in je enaka pri vseh notarjih.
Ali je v ceni DDV?
Notarska tarifa je brez DDV; nanjo se obračuna 22 % DDV.
Kaj pri darilni pogodbi?
Tudi darilna pogodba za nepremičnino zahteva notarsko overovitev po isti tarifi.
Sorodni kalkulatorji
Finančni analitik, specialist za slovensko davčno in družinsko zakonodajo
8 let izkušenj z obdelavo finančnih kalkulacij za slovenske gospodinjstva in podjetja. Avtor več kot 200 vodičev na temo davkov, prispevkov in pravic posameznikov. Diplomant Ekonomske fakultete v Ljubljani.
Viri in pravne podlage
Ključni pojmi
- Notarska tarifa
- Z zakonom določen cenik notarskih storitev.
- Overovitev podpisa
- Notarjeva potrditev pristnosti podpisa na listini.
- ZN
- Zakon o notariatu, ki ureja delo notarjev.
Ta izračun je informativne narave in ne predstavlja uradnega izračuna pristojnih institucij. Za zavezujoče odločitve preverite podatke pri ustreznem organu.