Kalkulator stroškov gradbenega dovoljenja 2026
Izračunajte skupne stroške pridobitve gradbenega dovoljenja v Sloveniji za 2026 — projektna dokumentacija, komunalni prispevek, upravne takse in geodetski posnetek.
- • Investitorje pred gradnjo hiše
- • Načrtovanje proračuna projekta
- • Primerjavo ponudb
- • Točen komunalni prispevek (odvisen od občine)
- • Stroške same gradnje
Skupni stroški pred gradnjo
32.500 €
Dokumentacija, prispevki in takse
Kako izračunamo
Skupni strošek = vsota izbranih postavk. Komunalni prispevek je največja in najbolj spremenljiva postavka.
Stroški gradbenega dovoljenja — 2026
- Projektna dokumentacija
- 5.000–15.000 €
- Komunalni prispevek
- 5.000–30.000 €
- Geodetski posnetek
- ~800 €
- Nadzor gradnje
- ~3.500 €
- Upravne takse
- ~400 €
- Priključki
- ~6.000 €
Vir: GZ-1, občinski odloki. Vrednosti so okvirne za leto 2026.
Predpostavke in omejitve
Predpostavke
- • Enostanovanjska hiša ~150 m²
- • Komunalni prispevek odvisen od občine
Omejitve
- • Vrednosti so okvirne
- • Strošek gradnje ni vključen
Velja za: gradnjo stanovanjskih hiš v Sloveniji
Ne velja za: poslovne in industrijske objekte
Konkreten primer: hiša 150 m²
Jože gradi hišo v okolici Maribora.
- 1Projekt: 8.000 €.
- 2Komunalni prispevek: 12.000 €.
- 3Geodet, nadzor, takse: ~4.200 €.
- 4Skupaj pred gradnjo: ~24.200 €.
Dejanski stroški se razlikujejo po občini in izvajalcih.
Pogosta vprašanja
Kolikšni so skupni stroški?
Za hišo 150 m² običajno 25.000–60.000 € pred samo gradnjo, odvisno predvsem od komunalnega prispevka.
Kaj je največji strošek?
Komunalni prispevek, ki se določa po občinskem odloku.
Koliko traja pridobitev dovoljenja?
Po zakonu 30–60 dni, v praksi pogosto 2–6 mesecev.
Kaj je PGD?
Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja; danes združen s PZR.
Ali potrebujem nadzor?
Da, gradbeni nadzor je obvezen za večino objektov.
Kdaj plačam komunalni prispevek?
Pred izdajo gradbenega dovoljenja, na podlagi odločbe občine.
Ali so takse visoke?
Upravne takse so razmeroma nizke (nekaj sto evrov).
Ali so priključki vključeni?
Stroški priključkov (elektrika, voda, kanalizacija) se obračunajo posebej.
Sorodni kalkulatorji
Finančni analitik, specialist za slovensko davčno in družinsko zakonodajo
8 let izkušenj z obdelavo finančnih kalkulacij za slovenske gospodinjstva in podjetja. Avtor več kot 200 vodičev na temo davkov, prispevkov in pravic posameznikov. Diplomant Ekonomske fakultete v Ljubljani.
Viri in pravne podlage
Ta izračun je informativne narave in ne predstavlja uradnega izračuna pristojnih institucij. Za zavezujoče odločitve preverite podatke pri ustreznem organu.